Over de wijk Zuidbroek

Zuidbroek is een moderne nieuwbouwwijk in het noorden van Apeldoorn. De wijk bestaat uit diverse buurten, waaronder Mozaïek, Rooster en de Wellen. Zuidbroek kenmerkt zich door een combinatie van ruim opgezette straten, veel groen en een sterke focus op duurzaamheid. Veel huizen zijn uitgerust met energiebesparende voorzieningen zoals zonnepanelen en warmtepompen.

De wijk is populair bij jonge gezinnen vanwege de ruime woningen, goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra. Ook mensen die op zoek zijn naar rust en ruimte, maar wel in de stad willen blijven, voelen zich thuis in Zuidbroek.

Met een goede aansluiting op de A50 en het openbaar vervoer is Zuidbroek een aantrekkelijke keuze voor zowel forenzen als inwoners van Apeldoorn.

Uitgebreid overzicht cijfers Zuidbroek (buurten Mozaïek & Rooster; De Wellen) (2024/2025)

Thema Kenmerk Mozaïek & Rooster De Wellen
Inwoners & Groei Aantal inwoners (2024) ± 6.485 ± 870
Groei sinds 2013 +4.025 inwoners; van ca. 2.460 in 2013 naar 6.485 in 2024 (≈ +164 %) van ~300 in 2013 naar 870 in 2024 (≈ +190 %)
Huishoudens Aantal huishoudens & gemiddelde grootte 2.210 huishoudens; ca. 2,9 personen/hh. 260 huishoudens; ca. 2,4 personen/hh.
Woningen / adressen Aantal woningen / adressen 2.191 woningen; 2.366 adressen 280 woningen; 370 adressen
Woningtypen >90 % eengezinswoningen; klein aandeel appartementen Overwegend eengezinswoningen, zeer weinig appartementen
Bouwperiode 53 % gebouwd 2005–2015; 45 % gebouwd 2015–2025 Bijna volledig gebouwd na 2015
Eigendom % koopwoning ± 65 % koopwoning ± 61 % koopwoning
WOZ-waarde Gem. woningwaarde / WOZ‐waarde (2024) ~ € 491.000 ~ € 485.000
Oppervlakte / dichtheid Landoppervlak / adressen / km² ~ 134 hectare (1,34 km²); adressendichtheid ≈ 1.114 adressen/km² ~ 108 hectare (1,08 km²); ≈ 990 adressen/km²
Inkomen Gemiddeld inkomen per inwoner ~ € 31.300 per inwoner ~ € 33.800 per inwoner; per inkomensontvanger ~ € 42.300
Leeftijdsopbouw % 0-15 jaar ~ 30,5 % van inwoners is 0-15 jaar oud Niet exact gevonden
% 65 jaar of ouder ~ 6,0 % in Mozaïek & Rooster ~ 10 % 65+
Bevolkingskenmerken Geslachtsverdeling Man ~ 50,3 %, Vrouw ~ 49,7 % Niet specifiek gevonden
Burgerlijke staat Ongehuwd: ~ 56,6 %; Gehuwd: ~ 36,9 %; Gescheiden/verw.: ~ 6,6 % Niet specifiek gevonden
Mobiliteit Aantal personenauto’s ca. 2.995 personenauto’s ca. 400 personenauto’s
Autobezit per huishouden ± 1,35 auto per huishouden ± 1,5 auto per huishouden
Onderwijs & voorzieningen Basisonderwijs 5 basisscholen met samen ~1.150 leerlingen Geen basisschool binnen buurtgrenzen; kinderen gaan naar scholen elders in wijk
Afstand tot dichtstbijzijnde supermarkt ± 0,7 km ± 1,1 km
Kinderopvang / BSO Diverse locaties binnen de buurt (o.a. bij basisscholen) Aanwezig in nabijgelegen buurten (o.a. Mozaïek & Rooster)

DE WIJK IN CIJFERS

Op 1 januari 2024 woonden er in Zuidbroek 7.355 inwoners. Om precies te zijn: in Zuidbroek – Mozaïek & Rooster 6.485 inwoners en in Zuidbroek – de Wellen 870 inwoners.

 

7.355

Inwoners